1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-1.3%
名古屋市東区
32.4万円/㎡
前年比+24.8%
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サンハイツ鍋屋上野1号棟
愛知県名古屋市東区大幸南二丁目
名古屋市営名城線 / 砂田橋駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 213戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
1,976万円
20.5万円/㎡
1,576
1,843
2,109
2,376
AI査定結果
推定相場価格
1,976万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,843万円〜2,109万円
19.1万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
サンハイツ鍋屋上野1号棟
1,899万円（19.7万円/㎡）/ 4階 / 96.51㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,899万円 | 19.7万円 | 4階 | 96.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | サンハイツ鍋屋上野1号棟 名古屋市東区大幸南二丁目 | 砂田橋駅5分 | 1,899万円 | 19.7万円 | 96.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 213戸 | RC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス東白壁B棟 名古屋市東区芳野三丁目 | 森下駅8分 | 2,180万円 | 23.0万円 | 94.83㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 253戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%下落、名古屋市東区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は名古屋市東区の平均と比較して39.2%割安です。